专家：房价止跌回稳是长过程 政策效果显现 近年来，我国房地产市场经历了起伏波动，尤其在政策调控下，房价走势备受关注。针对当前房价走势，多位业内专家表示，房价止跌回稳是一个长期过程，政策效果正在逐步显现。 一、房价止跌回稳，政策效果显现 近年来，我国政府为稳定房地产市场，出台了一系列政策措施。从限购、限贷到土地供应政策，从金融政策到税收政策，政策调控手段多样化，效果逐渐显现。 从成交量来看，多地房价已出现止跌回稳的迹象。据国家统计局数据显示，2023年1-8月，全国70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降0.2%，环比上涨0.1%。其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.3%，环比上涨0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%，环比上涨0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.3%，环比上涨0.2%。 其次，从市场预期来看，购房者的信心逐渐恢复。随着政策效果的显现，市场预期逐渐向好，购房者对房价上涨的担忧有所减轻，购房意愿逐渐增强。 二、房价止跌回稳，还需长期过程 尽管房价止跌回稳，但专家表示，这一过程仍需长期进行。主要原因有以下几点： 1. 供需矛盾仍存：部分城市房地产库存较高，供需矛盾依然突出，房价止跌回稳需要时间。 2. 政策调控需持续：政策调控对房价走势具有决定性作用，政策效果需要一定时间才能显现。 3. 经济结构调整：我国经济正处于转型升级阶段，房地产市场作为经济的重要组成部分，需要适应经济结构调整。 三、未来房价走势 对于未来房价走势，业内专家认为，在政策调控和市场需求的影响下，房价将呈现以下特点： 1. 整体稳定：政策调控将继续发挥作用，房价将保持整体稳定。 2. 区域性分化：不同城市房价走势将呈现差异化，一线城市、热点二线城市房价有望保持稳定，部分三四线城市房价仍将面临压力。 3. 结构性调整：随着房地产市场逐步走向成熟，房价将更多地反映市场供求关系，结构性调整将成为未来趋势。 房价止跌回稳是一个长期过程，政策效果正在逐步显现。在政策调控和市场需求的共同作用下，我国房地产市场有望实现平稳健康发展。 总结： 近年来，我国房地产市场经历了起伏波动，但在政策调控下，房价止跌回稳的迹象已逐步显现。然而，这一过程仍需长期进行，未来房价走势将呈现整体稳定、区域性分化和结构性调整的特点。在此背景下，购房者应理性看待房价走势，合理安排购房计划。